Zarządzanie najmem Warszawa, Wrocław
Zarządzanie najmem to usługa wykonywana przez nas w sposób profesjonalny, z pełnym zaangażowaniem. Dokładamy wszelkich starań, aby Klienci powierzając nam swoją nieruchomości i przekazując wszystkie sprawy związane z jej obsługą, byli w pełni usatysfakcjonowani i spokojni o swój dobytek.
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów, ofertę zarządzanie najmem proponujemy w trzech pakietach do wyboru:
– Doradztwo w zakresie zapewnienia atrakcyjnego wizerunku nieruchomości przeznaczonej pod wynajem; – Dozór prac porządkowych przed wynajmem; – Poszukiwanie i dobór najemców; – Przygotowanie Umowy najmu na warunkach uzgodnionych z Właścicielem; – Zawieranie i rozwiązywanie umów najmu ww. nieruchomości; – Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego (przy umowie najmu, jak i po jej zakończeniu); – Zabezpieczenie umowy najmu kaucją; – Obsługa najmu; – Monitorowanie terminowości wpłat czynszu i innych opłat, związanych z użytkowaniem lokalu przez najemcę; – Regulowanie w imieniu Właściciela nieruchomości należności za czynsze, media i inne świadczenia wynikające z Umowy Najmu; – Dozór nad użytkowaniem wynajętego lokalu zgodnie z celami określonymi w umowie najmu, okresowe kontrole, sprawdzanie porządku i czystości, – Stały kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się nieruchomość; – Nadzór nad usuwaniem awarii, usterek, organizacja bieżącej konserwacji; – Dozorowanie zwolnionego lokalu (przechowywanie kluczy, udostępnianie lokalu do obejrzenia zainteresowanym zawarciem umowy najmu); – Odbiór korespondencji; – W przypadku nieruchomości nieubezpieczonej pomoc w załatwieniu formalności ubezpieczeniowych; – Zawiadamianie Właściciela o zwolnieniu lokalu w wyniku rozwiązania umowy z najemcą; – Reprezentowanie Właściciela nieruchomości przed Spółdzielnią, Wspólnotą Mieszkaniową lub właścicielami kamienicy; – Reprezentowanie Właściciela we wszystkich czynnościach prawnych związanych z lokalem, w szczególności zawieranie umów z dostawcami mediów, Internetu, telewizji kablowej, itp.; – Comiesięczne raporty rozliczeń z tytułu zarządzania opłatami dotyczącymi wynajmowanej nieruchomości oraz zleconymi czynnościami dodatkowymi (np. naprawami, utrzymaniem porządku); DODATKOWO: – Home Staging; – W przypadku wystąpienia szkody w lokalu czuwanie nad całym procesem likwidacji; – Windykacja; – Meldunek czasowy najemcy (tylko po uzgodnieniu); – Nadzór nad pracami remontowymi; – Przeprowadzki; – Inne, w zależności od życzeń, ustalone czynności oraz obowiązki w ramach udzielonego przez Właściciela pełnomocnictwa. – Wypracowanie z Właścicielem zasad dotyczących administrowania nieruchomością; – Doradztwo w zakresie zapewnienia atrakcyjnego wizerunku nieruchomości przeznaczonej pod wynajem; – Dozór prac porządkowych przed wynajmem; – Poszukiwanie i dobór najemców; – Przygotowanie Umowy Najmu na warunkach uzgodnionych z Właścicielem; – Zawieranie i rozwiązywanie umów najmu ww. nieruchomości; – Obsługa najmu; – Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego (przy umowie najmu, jak i po jej zakończeniu); – Zabezpieczenie umowy najmu kaucją; – Monitorowanie terminowości wpłat czynszu i innych opłat, związanych z użytkowaniem lokalu przez najemcę; – Stały kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się nieruchomość; – Dozór nad użytkowaniem wynajętego lokalu zgodnie z celami określonymi w umowie najmu, okresowe kontrole, sprawdzanie porządku i czystości; – Nadzór nad usuwaniem awarii, usterek, organizacja bieżącej konserwacji; – Dozorowanie niewynajętego lokalu (przechowywanie kluczy, udostępnianie lokalu do obejrzenia zainteresowanym zawarciem umowy najmu); – Zawiadamianie Właściciela o zwolnieniu lokalu w wyniku rozwiązania umowy z najemcą; – Prowadzenie dla lokalu pełnej dokumentacji i korespondencji związanej z najmem; – Comiesięczne raporty rozliczeń z tytułu zarządzania opłatami dotyczącymi wynajmowanej nieruchomości oraz zleconymi czynnościami dodatkowymi (np. naprawami, utrzymaniem porządku); DODATKOWO: – Home Staging; – Odbiór korespondencji; – Reprezentowanie właściciela nieruchomości przed Spółdzielnią, Wspólnotą Mieszkaniową lub właścicielami kamienicy; – Reprezentowanie Właściciela we wszystkich czynnościach prawnych związanych z lokalem, w szczególności zawieranie umów z dostawcami mediów, Internetu, telewizji kablowej, itp.; – Regulowanie w imieniu Właściciela nieruchomości należności za czynsze, media i inne świadczenia wynikające z Umowy Najmu; – W przypadku nieruchomości nieubezpieczonej pomoc w załatwieniu formalności ubezpieczeniowych; – W przypadku wystąpienia szkody w lokalu czuwanie nad całym procesem likwidacji; – Windykacja; – Meldunek czasowy najemcy (tylko po uzgodnieniu); – Nadzór nad pracami remontowymi; – Przeprowadzki; – Inne, w zależności od życzeń, ustalone czynności oraz obowiązki w ramach udzielonego przez Właściciela pełnomocnictwa.